本网近日接到山东省阳信县河流镇辖区美茵堡小区数名业主反映阳信县美茵堡小区成立业主委员会受到阻碍的问题。

 山东省阳信县美茵堡小区1700余户业主自2020年起多次申请成立业主委员会，但四年多来屡遭当地相关部门推诿、拖延。业主多次向河流镇政府、文苑社区，反映成立业主委员会难的问题，至今无果。

一、业委会成立“卡壳”：入住率争议成推诿工具 

美茵堡小区自2015年业主入住以来，始终未成立业委会。根据《民法典》及《物业管理条例》，业主有权通过业主大会行使自治权。2020年8月，业主代表首次向河流镇学苑社区提交申请书，要求依法启动程序，但社区以“逐步推进”为由拖延。此后，美茵堡物业公司被指伪造入住率数据——2022年6月，物业宣称入住率仅43.9%（831户），而业主实地核查发现实际入住1417户（77.14%）。社区却以“物业盖章数据有效”为由拒绝推进，引发业主强烈质疑。

二、美茵堡小区业主长达四年为成立业主委员会奔波：

  1、2023年初，学苑社区迫于压力成立“物管会”，但负责人为社区临时人员郭亚飞，业主质疑其合法性； 

  2、 2023年4月，新成立的文苑社区接手后，以“领导在忙”“需与开发商协商”等理由继续拖延。 

  3、2024年1月，业主代表信访后，河流镇分管领导史洪建要求业主签署“已解决”文件未果，涉事业主随后被纳入公安系统“黑名单”，限制出行自由，经申诉后解除。 

  4、2024年7月，河流镇组织“抓阄”产生筹备组，6名成员均为开发商关联人员，业主质疑程序违规。

  根据《物业管理条例》，街道办事处、乡镇政府应指导业主大会成立。美茵堡小区当前入住率超90%，远超法定50%门槛，但业主自主发起的11人业委会推选（同意率91%）河流镇相关领导以“无政府指导”为由否决。

  阳信县河流镇人民政府、文苑社区、相关领导未就此事作出任何回应。阳信县信访局、对“黑名单”事件作技术性处理，未解释原因。

  业委会是业主维权的重要组织保障。相关部门若长期以各种方式阻挠，是否损害人民群众公信力？

  美茵堡小区业委会成立难事件折射出基层治理中行政权力与业主自治的博弈。业主四年诉求未果。

2025年6月16日业主与文苑社区交谈：

  2025年6月16日多家媒体爆出“阳信县美茵堡小区成立业主委员会难业主发出自己心声”多日后，河流镇文苑社区分管领导在2025年6月22日找到部分业主代表进行协商。

 2025年6月22日上午八点半左右，业主代表在阳信县河流镇文苑社区见到河流镇乡村规划建设监督管理办公室副主任李晓滨，业主代表首先感谢阳信县河流镇人民政府领导在百忙之中抽出时间为业主、为群众指导工作。

李晓滨主任见到业主后，首先指责业主为什么这点小事还要找阳信县河流镇李书记？（注：李书记是阳信县河流镇人民政府党委书记）为什么为此事还要惊动媒体？多次警示业主啥事都需要按程序来，要一步步操作，不要把事情闹大。业主问有什么程序时，李晓滨主任支支吾吾，只说程序很多，很复杂，等有时间一块儿去博兴学习，很早前他在博兴见过此流程。李晓滨主任作为年轻干部，对自己分管业务不熟悉，民法典、业主大会和业主委员会指导规则、山东省物业管理条例上面都有要求和说明，李晓滨主任对分内之事用拖延等方式来解决业主提出的问题。

通过以上李晓滨主任与业主交流，很明确的说明：阳信县美茵堡小区业主为了成立业主委员会四年之久奔波，阳信县河流镇文苑社区相关领导一直没有向阳信县河流镇李书记汇报阳信县美茵堡小区成立业主委员会事件。美茵堡小区业主们对此表示，文苑社区相关领导这种欺上瞒下的工作方法，让人民群众寒心啊！业主们感叹，人这一生又有几个四年的好年华？

李晓滨主任这工作方式，是否适合为阳信县河流镇辖区79个行政村、其中回民村10个，约3.9万人人民群众服务？

阳信县美茵堡小区业主盼望阳信县河流镇人民政府相关领导在百忙之中，公平公正处理美茵堡小区成立业主委员会事宜。

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